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成都楼市购房高手速成手册

 

        最近忙着在网上搜集楼盘信息,周末到各大楼盘看房子,与售楼小姐和先生们唇枪舌剑,斗智斗勇。要想在中国买套房子,得把中国的经济发展方向,国家的政策法规,开发商的背景资料,网上真真假假的房产信息摸个清楚,如果把以上的内容搞清楚,就以为能够买到称心如意的房子,那还远远不够,这些只占到买房子因素的40%,剩下的60%还得听天由命,因为大部分买期房的人是看不到自己的房子是怎样子的,自己脑海中未来的房子是要通过楼书的精美描述和售楼小姐的口若悬河来勾勒出来。电脑的出现更让我们能在显示器面前直白的看到未来的房子由哪几面承重墙组成,哪个是阳台,哪个是主卧、次卧,感觉在透过B超来看腹中宝宝的样子。但仅此还不能保证你的生活阳台有没有地漏,客厅的正上方有没有一根横起的房梁,至于厨房漏水,管线错位的问题能被察觉出来,那也得是你交了十几万的首付之后的事情了,房地产开发商和业主之间的矛盾,恐怕是目前人民内部最大的矛盾。“跟奸商死磕!”“团结起来,跟丫物管拼了”的横幅反映了广大“野猪”(业主)的呼声。

太累了,太累了......

        本来需要社会组织承担的责任,说白了就是相关部门,如果还没有说明白,那就是房地产管理局质检部门和法律部门。他们没有起到应有的监管作用才会让我们这些房产界的外行们如此劳神。但我依旧乐此不疲地加入了这个买房大军,每天看着网上真真假假的话,读着报纸上唯美的广告宣传,(退回十年前,满电视上不是彩电就是冰箱的广告,而如今不是房子就是车子的广告,诱惑着未婚少女的求偶标准)与老百姓有着如此暧昧的关系,显得我们中国老百姓如今多有钱似的。

        和小强聊起买房子的苦恼,做编辑的他主动送了我一本楼市的书,因为工作的原因,他总会接触大量的杂志。这本成都楼市的成都楼经典定价仅5元钱,厚厚的硬壳精装版,小强买了两本,本来是想拿其中的一本收藏,如今割爱于我。这本书涵盖了目前绝大部分的在售楼盘,大有成都楼市一网打尽的味道。感谢小强送来的这本及时雨一样的书。

        到了买房的时候才能看出咱老百姓对于一个家是多么的渴望。货比三家那还远远不够,地段价格、周边设施、居住环境、配套设施、距离远近、楼盘大小,定好了这些还要看户型、居住面积、朝向、采光。等把这些综合起来,脑海中虚构出一个自己心中完美的房子,好了,不要再继续幻想了,打住!当自己的需求与显示来个大碰撞,会发现钱不多的我们会一样样的减少自己当初考虑的因素,最终考虑进来的只有上面的其中几种,这就是买房中的理想与现实的差距。

        当打开这本房产界的“葵花宝典”时,你就明白了什么叫做理想与现实、欲望与罪恶的冰火两重天

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文章来自: 泡泡熊·BLOG
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Tags: 买房 楼盘 展望
相关日志:
  • 1
LuChen [2009-05-04 12:49 AM]
有几点心得,不知对你有没有帮助:

a. 少看杂志和广告,多实地考察
b. 学区房一般保值性较好
c. 两区交界处或许能淘到性价比不错的房子
d. 如果是地铁房,一定要实地测算从家走到地铁站的时间
e. 飘窗面积是否纳入总建筑面积要搞清楚
f.  前几年急速成长的区域往往配套和环境跟不上
g. 各区县及地块的详细规划在其官方网站或者相关论坛上或许能搜到

如果考虑2手房,偶或许能提供一点自己的经验。
大宝的回复:
目前对一个楼盘很感兴趣,目前在排号。你的建议很有用,在正是签订合同之前一定要针对以上几点再仔细琢磨一次。哈哈业主和KFS是正义与邪恶的较量
小冰 [2009-04-29 11:40 AM]
房子就像 孩子
大宝的回复:
一个是买回来的,一个是生出来的
鱼瑜 [2009-04-28 02:52 PM]
原来买房子还有那么多的知识!好复杂也!
大宝的回复:
如果是个知识的累积过程倒也不要紧,恼火的是网上大量的信息扰乱视听,实地看房房子又都是期房:(
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